УТВЕРЖДАЮ

                                                  Глава Струго-Красненского района:

                                                  __________________ А.А. Волков

                                                  « 25» июня 2010 года

ДОКУМЕНТАЦИЯ

КОНКУРС ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЦЕЛЬЮ

СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСТОРАННО-ТОРГОВОГО-ГОСТИНИЧНОГО

КОМПЛЕКСА

                                            Р.п. Струги Красные

                                                        2010 год

Извещение

Администрация Струго-Красненского района извещает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса. Торги проводятся в соответствии с постановлением Администрации района № 205 от 25 июня 2010 года.

Форма торгов:    конкурс.

Организатор торгов: Администрация Струго-Красненского района Псковской области, адрес: 181110, Псковская область, п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, дом 4. Официальный сайт -  сайт  Администрации Струго-Красненского района - www.strugi.ellink.ru.

Предмет торгов:

1. Право на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса из земель населенных пунктов площадью 1 817 кв.м с кадастровым номером 60:23:01 04 08:29, находящегося по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, п. Струги Красные, ул. Советская, 13.

Целевое назначение и разрешенное использование: строительство ресторанно-торгового-гостиничного комплекса

Наличие технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения: имеются.

Ограничения (обременения) прав: охранная зона ЛЭП 4,0 кв.

Срок действия договора аренды находящегося в муниципальной собственности Струго-Красненского района  земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса - 36 (тридцать шесть) месяцев с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка состоится с начальником отдела земельных отношений Администрации района 05 июля 2010 г. в 10 часов 00 минут. В другие дни осмотр производится претендентами бесплатно и самостоятельно.

Условия строительства объекта: указаны в проекте соглашения о реализации инвестиционного проекта (инвестиционного контракта).

Срок заключения договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса: не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды  земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса  500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Существенные условия конкурса:

- проектирование и строительство на земельном участке  ресторанно-торгового-гостиничного комплекса общей площадью не менее  2000  кв.м.

- объем вложения инвестиций в строительство здания не менее 50 млн.  рублей.

- срок сдачи в эксплуатацию не позднее 1 апреля 2014 года.

Прием заявок для  участия в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, начиная со дня публикации настоящего извещения, по 2 августа 2010 года (включительно) по адресу: Псковская обл., п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, дом 4, Администрация Струго-Красненского района, телефон  8(811-32)51943.     

Перечень документов, представляемых юридическими лицами:

 1.   Заявка по установленной форме на участие в конкурсе в 2-х экземплярах.

2.  Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.

3. Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов - физических лиц) и его доверенного лица.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора конкурса, возвращается претенденту.

Юридические лица дополнительно представляют:

6. Копии учредительных документов.

7. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей (оригинал или нотариально заверенная копия) - выписка должна быть получена не ранее, чем за 6 месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.

 8. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

9. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Предложение о размере арендной платы и  согласии с существенными условиями конкурса должно быть изложено на русском языке и подписано участником торгов (претендентом, его представителем). Размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные суммы, организатор торгов при определении победителя конкурса принимает во внимание сумму, указанную прописью. Предложения, содержащие суммы ниже начального размера арендной платы  не рассматриваются.

Один экземпляр заявки и описи документов остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса составляет: 20% или 100000 (сто тысяч) рублей.

Задаток вносится на счет УФК МФ РФ по Псковской области (получатель Администрация Струго-Красненского района, лицевой счет 04573009610), КПП 602301001, ИНН 6023002301, ОКАТО 58256551000, номер счета 40101810400001010002 в ГР КЦ ГУ Банка России по Псковской области, г. Псков, БИК 034805001. КБК 90011105010100000120.

Вскрытие конвертов, оглашение предложений и определение победителя конкурса будет произведено Единой комиссией по проведению торгов 3 августа 2010 года в 10 часов 00 минут по адресу: Псковская обл., п. Струги Красные, ул. П. Виноградова, дом 4, каб. 3.

Порядок проведения конкурса:

• 1. Победителю конкурса необходимо заключить с Администрацией Струго-Краненского района договор аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса и Соглашение о реализации инвестиционного проекта (инвестиционный контракт) и в полном объеме выполнять их условия.
• 2. Победителю конкурса необходимо не допускать строительства (реконструкции) объектов, не предусмотренных проектно-сметной документацией и Соглашением о реализации инвестиционного проекта (инвестиционным контрактом)

3. Победителю конкурса необходимо обеспечить разработку и утверждение проектно-сметной документации, получить разрешение на строительство и приступить к строительству инвестиционного объекта не позднее 6 (шести) месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса.

4. Победителю конкурса необходимо обеспечить завершение строительства инвестиционного объекта не позднее 36 (тридцати шести) месяцев со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса.

Сроком завершения строительства инвестиционного объекта является  дата его ввода в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод инвестиционного объекта в эксплуатацию, выданным уполномоченным органом.

 5. В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов (за исключением предложений о размере арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка и размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и указанным в конкурсной документации требованиям;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) в заявке и (или) в сопроводительных документах указаны ложные (ошибочные) сведения;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета) указанный в извещении о проведении торгов.

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 10 (десяти) банковских дней со дня оформления протокола возвращает внесенный задаток.

Торги признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах приняло участие менее 2 (двух) участников;

б) ни один из участников торгов в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка и (или) инвестиционного контракта.

Победителем торгов признается участник торгов, сумма предложений по размеру арендной платы которого составила наибольшую величину при согласии выполнить  все остальные существенные условия конкурса. При равенстве сумм предложений, победителем  конкурса признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса и Соглашения о реализации инвестиционного проекта (инвестиционного контракта).

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

Организатор торгов обязан в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов и (или) заключения договора аренды земельного участка либо инвестиционного контракта утрачивает внесенный им задаток.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до проведения торгов.

 форма ЗАЯВКИ

на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта

ЗАЯВКА

на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды

р.п.  Струги Красные                                                           «___» ______________ 20__ г.

Заявитель _________________________________________________________

                  (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________,

                                                                   (наименование документа)

именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса, опубликованным в _________________________________от _________№____

                                                   (наименование средства массовой информации)

просит допустить к участию в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса с кадастровым номером 60:23: 01 04 08: 29, расположенного по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Советская, 13 и обязуется:

1) соблюдать действующее законодательство

2) в случае признания победителем торгов выполнить конкурсные условия и заключить с Администрацией района договор аренды земельного участка не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

            Предлагаемая мною цена размера арендной платы за земельный участок в год составляет ___________________________________(сумма прописью) включает в себя  налоги, сборы и иные обязательные платежи.

            Я подтверждаю, что согласен исполнить все существенные условия конкурса, а именно:

- проектирование и строительство на земельном участке  ресторанно-торгового-гостиничного комплекса общей площадью не менее  2000  кв.м.

- объем вложения инвестиций в строительство здания не менее 50 млн.  рублей.

- срок сдачи в эксплуатацию не позднее 1 апреля 2014 года.

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента _____________________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента (ИНН)/платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка _________________________________________________________

Приложение: документы по прилагаемой описи на ___ листах.

                                                                                    ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка, с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса

 «___» _________ 20___ г.                                                   р.п. Струги Красные

            Администрация Струго-Красненского района Псковской области в лице Главы района Волкова Александра Анатольевича, действующего на основании Устава района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, его место жительства и регистрации, номер и дата свидетельства о регистрации для граждан, зарегистрированных в качестве предпринимателей)

в лице _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)

действующего на основании  ________________________________________,

     (название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны» на основании  Протокола от _________о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

• 1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора, земельный участок плошадью 1817 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с кадастровым номером 60:23:01 04 08:29, расположенный по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Советская, д. 13, обременений нет, ограничения - охранная зона ЛЭП 4.0 кВ весь участок, (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенный для строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса.
• 1.2. Земельный участок предоставляется в аренду Арендатору с целью реализации инвестиционного проекта по строительству объекта недвижимости (ресторанно-торгового-гостиничного комплекса - далее Объект) согласно заключенному между Сторонами Соглашению о реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный контракт), являющемуся приложением № 1 к настоящему Договору.
• 1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
• 1.4. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с _____________________________________________________________________________

(дата проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка)

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет:

__________________________________________________________________

Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов, устанавливается сроком  до 31 декабря 2010 года.

По прошедствии указанного срока  размер арендной платы за земельный участок устанавливается в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации  Псковской области и муниципального образования "Струго-Красненский район".

 2.2. Арендная плата вносится в соответствии с условиями договора аренды земельного участка  равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года. (Закон Псковской области от 08.04.2008 г. № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области»)

2.3. Арендная плата, штраф и пеня вносятся Арендатором путем перечисления на  счет УФК МФ РФ по Псковской области (получатель Администрация Струго-Красненского района, лицевой счет 04573009610), КПП 602301001, ИНН 6023002301, ОКАТО 58256551000, номер счета 40101810400001010002 в ГР КЦ ГУ Банка России по Псковской области, г. Псков, БИК 034805001. КБК 90011105010100000120.

2.4. При наличии у Арендатора задолженности по арендной плате, поступающие арендные платежи от Арендатора, зачисляются на погашение данной задолженности, независимо от периода оплаты, указанного в платежном документе.

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и содержанием Участка.

3.2.3. Требовать приостановить работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. Принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора и Инвестиционного контракта в случаях указанных в п. 8.3 настоящего Договора.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора и инвестиционного контракта.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном объеме за Участок в соответствии с п. 2.1 Договора.

4.1.3. В случае изменения арендной платы в сторону увеличения оплатить разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы не позже установленного п. 2.2 Договора срока внесения арендной платы за следующий период. Арендная плата исчисляется со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.

4.1.4. В течение 10 дней после внесения арендной платы представить Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 (двадцать пятого) декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 и п. 1.2 Договора.

4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе, посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.12. Не допускать строительства (реконструкции) объектов, не предусмотренных  проектно-сметной документацией.

Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.1.13. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации ресторанно-торгового-гостиничного комплекса выполнять нормы действующего законодательства, требования федеральных и государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и других уполномоченных органов.

4.1.14. Проектирование и строительство ресторанно-торгового-гостиничного комплекса  выполнить с учетом результатов инженерно-геологических изысканий.  

4.1.15. Выполнить технические условия в соответствии с проектно-сметной документацией на подключение ресторанно-торгового-гостиничного комплекса к сетям инженерно-технического обеспечения и соблюдать режим использования части (частей) земельного участка, которая (которые) может (могут) находиться в охранных зонах инженерных коммуникаций.

4.1.16. Заключить договоры технологического присоединения  (подключения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.1.17. Обеспечить разработку, утверждение проектно-сметной документации, получить разрешение на строительство и приступить к строительству Инвестиционного объекта не позднее 6 (шести) месяцев со дня государственной регистрации Договора аренды земельного участка.

4.1.18. Предоставить Арендодателю копию разрешения на строительство        Инвестиционного объекта в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

4.1.19. Построить Инвестиционный объект в строгом соответствии с заключенным Инвестиционным контрактом.

4.1.20. Предоставлять информацию о ходе финансирования и освоения капитальных вложений на проектирование и строительство Инвестиционного объекта, а также о ходе разработки проектной документации, выполнении строительно-монтажных работ.

4.1.21. Обеспечить завершение строительства Инвестиционного объекта не позднее 36 (тридцати шести) месяцев со дня государственной регистрации Договора аренды земельного участка.

Сроком завершения строительства Инвестиционного объекта является его ввод в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию, выданным уполномоченным органом.

4.1.22. Предоставить Арендодателю копию разрешения на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

4.1.23. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.24. При проектировании и строительстве Инвестиционного объекта не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных Участков и Владельцев инфструктуры.

4.1.25. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.26. Письменно и посредством факсимильной связи уведомить Арендодателя о смене единоличного исполнительного органа, об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов в течение 3-х (трех) календарных дней, с момента регистрации таких изменений.

4.1.27. В случае прекращения деятельности Арендатора в течение 10 (десяти) дней направить Арендодателю письменное и факсимильное уведомление об этом, а также копии подтверждающих документов.

4.1.28. При расторжении, прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.29. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.2.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.2. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием и проектно-сметной документацией, с соблюдением условий Инвестиционного контракта, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.2.4. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 (девяносто) календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Передавать арендованный Участок  в субаренду в пределах срока Договора без письменного согласия Арендодателя.

4.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.

4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.5. Нарушать условия Инвестиционного контракта.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

5.3. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.17 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % (ноль целых одной десятой процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п.2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.4. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.20 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05 % (ноль целых пяти сотых процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п.2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.5. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.21 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п.2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.6. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.26 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п.2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.7. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложения штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности их устранения.

5.8. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде  в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение 36 (тридцати шести) месяцев со дня государственной регистрации.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока, установленного в пункте 7.2 настоящего Договора.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.2.4 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в случае:

8.3.1. Невнесения Арендатором арендной платы за Участок более 3 (трех) месяцев подряд.

8.3.2. Использования Участка с нарушением целевого назначения и разрешенного использования, указанных в п. 1.1 настоящего Договора.

8.3.3. Нарушения Арендатором обязательств, возлагаемых на него условиями Инвестиционного контракта, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3.4. Нарушения Арендатором обязательств, возлагаемых на него разделом 10 настоящегоДоговора.

8.3.5. Невыполнения Арендатором требований, указанных в п. 4.1, 4.3 настоящего Договора.

8.3.6. Использования Арендатором Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

8.3.7. Если Арендатор не приступил к строительству Инвестиционного объекта по истечении 6 (шести)  месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора.

8.4. Стороны договорились считать основания, указанные в п.п. 8.3.1 -8.3.7 Договора, существенными нарушениями Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору.

8.5. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Договором.

9. Изменение Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. Особые условия

10.1. Арендатор обязан направить Арендодателю в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Договора, копию расписки о принятии документов на регистрацию органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае невыполнения вышеназванных требований по истечении установленного срока начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день просрочки.

Если по истечении 90 (девяноста) календарных дней со дня подписания договора,  Арендатор не предоставляет Арендодателю копию расписки о принятии документов на регистрацию органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним., договор подлежит расторжению по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

            10.2. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации Договора Арендатор обязан предоставить Арендодателю копию Договора с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. К настоящему Договору прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка, удостоверенный органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимости;

-   Инвестиционный контракт (приложение № 1).

11.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

первый экземпляр - Арендодателю;

второй экземпляр - Арендатору;

третий экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи Сторон

                                                                                                      проект

Соглашение

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционного контракта)

№ __________

п. Струги Красные                                                     «___»____________20___г.

Администрация Струго-Красненского района, именуемая в дальнейшем «Уполномоченный орган», в лице Главы района Волкова Александра Анатольевича, действующего на основании Устава района, с одной стороны, и _______________________(наименование инвестора), именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице __________ (должность и ФИО), действующего на основании _______________________ (документ, подтверждающий полномочие на заключение настоящего Инвестиционного контракта), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности - «Сторона»,  заключили настоящее соглашение о реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный контракт) о нижеследующем:

•1.                 Термины и их толкование

В рамках настоящего Инвестиционного контракта Стороны принимают следующие термины и их толкование:

Уполномоченный орган - Администрация Струго-Красненского района.

Инвестор - физическое или юридическое лицо, осуществляющее капитальные вложения, связанные с реализацией инвестиционного проекта с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с действующим законодательством, на земельном участке площадью 1817 кв.м, с кадастровым номером 60:23:01 04 08:29, расположенным по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Советская, д. 13, и предназначенным для строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса, заключившее с Уполномоченным органом настоящий Инвестиционный контракт.

Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план), связанных со строительством Инвестиционного объекта.

Инвестиционный объект - объект недвижимости (комплекс объектов недвижимости), подлежащий возведению в рамках реализации инвестиционного проекта.

Все термины, используемые в настоящем Инвестиционном контракте (включая дополнительные соглашения и приложения к нему), могут употребляться как в единственном, так и во множественном числе.

Термины, употребляемые в тексте настоящего Инвестиционного контракта (включая дополнительные соглашения и приложения к нему) с заглавной буквы, имеют значение, определенное в настоящей статье.

•2.                 Предмет Инвестиционного контракта

2.1. Инвестор по настоящему Инвестиционному контракту обязуется осуществить финансирование строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса, обеспечить его строительство, включая проектно-изыскательские работы, в сроки и на условиях, которые определены настоящим Инвестиционным контрактом.

2.2. Инвестиционный контракт составляет неотъемлемую часть договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса (далее - Договор аренды).

•3.                 Финансирование строительства Инвестиционного объекта

3.1. Инвестор обязан осуществить финансирование строительства Инвестиционного объекта, включая проектно-изыскательские работы, в полном объеме за счет собственных и (или) привлеченных средств в сумме не менее ______________ млн. рублей.

• 3.2. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации Договора аренды Инвестор обязан представить и согласовать с Уполномоченным органом график финансирования и освоения капитальных вложений на строительство Инвестиционного объекта по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Инвестиционному контракту.
• 3.3. Инвестор обязан ежеквартально, в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Уполномоченный орган информацию о фактически освоенных капитальных вложениях за отчетный квартал.

•4.        Сроки проектирования и строительства Инвестиционного объекта.

Право собственности на Инвестиционный объект

4.1. Инвестор обязан обеспечить финансирование и строительство ресторанно-торгового-гостиничного комплекса, включая проектно-изыскательские работы, таким образом, чтобы его строительство было завершено не позднее 36 (тридцати шести) месяцев со дня государственной регистрации Договора аренды земельного участка.

Сроком завершения строительства Инвестиционного объекта является его ввод в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию, выданным соответствующим уполномоченным органом. Копию данного разрешения Инвестор обязан предоставить в Уполномоченный орган в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

4.2. Проектная документация должна быть подготовлена, согласована и утверждена в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Инвестиционным контрактом, а также представлена Инвестором в Уполномоченный орган, не позднее 6 (шести) месяцев со дня государственной регистрации Договора аренды земельного участка.

4.3. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня представления в Уполномоченный орган утвержденной проектной документации Инвестор обязан согласовать с Уполномоченным органом График освоения капитальных вложений строительства Инвестиционного объекта по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Инвестиционному контракту.

4.4. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения разрешения на строительство Инвестор обязан уведомить об этом Уполномоченный орган.

4.5. Инвестор обязан подать документы на проведение государственной регистрации за собой права собственности на Инвестиционный объект в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения разрешения на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию.

•5.        Мониторинг строительства Инвестиционного объекта

• 5.1. Уполномоченный орган осуществляет мониторинг строительства Инвестиционного объекта по вопросам:
• разработки проектной документации;
• физических объемов проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ и их качества;
• объемов и сроков освоения капитальных вложений;
• организации строительства на соответствие проектной документации.
• 5.2. Для реализации права Уполномоченного органа, указанного в пункте 5.1 настоящего Инвестиционного контракта, Инвестор по запросу Уполномоченного органа в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения соответствующего требования Уполномоченного органа:
• предоставляет в Уполномоченный орган на бумажном и электронном носителях затребованную Уполномоченным органом документацию;
• обеспечивает свободный доступ сотрудникам Уполномоченного органа на строительную площадку Инвестиционного объекта.
• 5.3. В целях осуществления Уполномоченным органом надлежащего мониторинга строительства Инвестиционного объекта Инвестор обязан информировать Уполномоченный орган о финансировании и ходе проектирования и строительства Инвестиционного объекта по формам и в сроки, предусмотренные настоящим Инвестиционным контрактом.

5.4. Уполномоченный орган, в пределах своих полномочий вправе запрашивать у Инвестора иную информацию, связанную с выполнением Инвестором обязательств по настоящему Инвестиционному контракту.

•6.                      Ответственность Сторон

• 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Инвестиционного контракта Сторона, нарушившая условия настоящего Инвестиционного контракта, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
• 6.2. Уполномоченный орган в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инвестором условий настоящего Инвестиционного контракта вправе требовать от Инвестора полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе других дополнительных затрат, расходов, которые Уполномоченный орган произвел или должен будет произвести для восстановления своих прав, а именно:
• затрат, понесенных Уполномоченным органом на организацию отбора нового инвестора;
• затрат по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие срыва сроков строительства Инвестиционного объекта;
• других дополнительных затрат.

•7.                      Обстоятельства непреодолимой силы

• 7.1. Стороны настоящего Инвестиционного контракта освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Инвестиционному контракту, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Инвестиционного контракта в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить, в том числе в результате военных действий, эпидемий, блокады, эмбарго, а также землетрясения, наводнения, пожаров и других стихийных бедствий.
• 7.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Инвестиционному контракту, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
• 7.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие настоящего Инвестиционного контракта приостанавливается до момента, определяемого Сторонами настоящего Инвестиционного контракта.

•8.        Досрочное расторжение Инвестиционного контракта

• 8.1. В случае существенного нарушения Инвестором условий настоящего Инвестиционного контракта Уполномоченный орган вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Инвестиционный контракт, направив Инвестору соответствующее уведомление. До направления уведомления Уполномоченный орган обязан направить Инвестору письменное предупреждение о допускаемых им нарушениях условий настоящего Инвестиционного контракта и предоставить срок для устранения таких нарушений.
• 8.2. Невыполнение требований письменного предупреждения в течение установленного в нем срока является основанием для расторжения в одностороннем порядке Уполномоченным органом настоящего Инвестиционного контракта.
• 8.3. Существенными являются следующие нарушения:
• 8.3.1. Несоблюдение сроков проектирования и строительства Инвестиционного объекта.
• 8.3.2. Несоответствие Инвестиционного объекта требованиям, предъявляемым к его проектированию и строительству.
• 8.4. Настоящий Инвестиционный контракт считается расторгнутым со дня получения Инвестором уведомления, указанного в пункте 8.1 настоящего Инвестиционного контракта.

8.5. Нарушение условий настоящего Инвестиционного контракта является основанием для досрочного расторжения Договора аренды земельного участка от «___»___________ по инициативе Уполномоченного органа (Арендодателя).

•9.                      Порядок и условия передачи объекта незавершенного строительства при досрочном расторжении Инвестиционного контракта

• 9.1. В случае досрочного расторжения настоящего Инвестиционного контракта в соответствии со статьей 8 настоящего Инвестиционного контракта, объект незавершенного строительства и проектная документация на такой объект подлежат передаче Уполномоченному органу.
• 9.2 .Уполномоченный орган проводит перечень установленных

действующим законодательством  мероприятий по признанию объекта незавершенного строительства бесхозяйной вещью и передаче его в муниципальную собственность муниципального образования «Струго-Красненский район».

•10.                 Разрешение споров

• 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из настоящего Инвестиционного контракта или в связи с ним, регулируются ими путем переговоров.
• 10.2. При возникновении между Сторонами спора, вытекающего из настоящего Инвестиционного контракта, данный спор, при невозможности разрешить его путем переговоров, передается на рассмотрение в Арбитражный суд.

•11.                 Заключительные положения

11.1. В случае смены единоличного исполнительного органа, об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Инвестора реквизитов, Инвестор обязан письменно  уведомить Уполномоченный орган в течение 3-х (трех) календарных дней, с момента регистрации таких изменений.

11.2. Вопросы, неурегулированные настоящим Инвестиционным контрактом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

        11.3. Все приложения, указанные в настоящем Инвестиционном контракте, являются его неотъемлемой частью и обязательны для исполнения Сторонами.

       11.4. Настоящий Инвестиционный контракт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка общей площадью 1817 кв. м. с кадастровым номером 60:23:01 04 08:29, расположенного по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Советская, д. 13.

•12.   Приложения к Инвестиционному контракту

        12.1.Приложение № 1. План и график финансирования и освоения капитальных вложений.

        12.2. Приложение № 2   График строительства объекта.

                                                    ПРОТОКОЛ

                                         заседания  единой комиссии

по вскрытию конвертов, рассмотрению заявок и определению победителя конкурса на право заключения договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса

10 часов 00 минут                                                                                      3 августа 2010 года

Присутствовали:

Председатель конкурсной комиссии:

Михайловский Владимир Григорьевич

Члены конкурсной комиссии:

Черникова Евгения Владимировна

Хопова Любовь Борисовна

Беляева Марина Борисовна

Кокин Николай Николаевич

            В состав комиссии входит 9 (девять) человек, присутствует 5 (пять), комиссия правомочна начать работу.

            Конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса из земель населенных пунктов, площадью 1817 кв. м. с кадастровым номером 60:23:01 04 08: 29, расположенного по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Советская. д. 13,  проводился на основании Постановления Администрации района № 205 от 25 июня 2010 года. Информация о проведении конкурса размещены в районной газете «Струги» № 50 от 30 июня 2010 года и на официальном сайте Администрации района www.strugi.ellink.ru. Окончательный срок подачи заявок был определен 17 часов 00 минут 2 августа 2010 года. Изменения и дополнения в конкурсную документацию не вносились.

К участию в конкурсе были приглашены все заинтересованные лица. В процессе проведения конкурса за получением конкурсной документации никто не обращался, запросов о разъяснении  положений конкурсной документации не поступало. Присутствующим предлагается подать заявки, отозвать их и внести изменения в конкурсные заявки. Заявок не подано, никто из участников не отозвал и не изменил свои заявки. Опоздавших заявок не зарегистрировано.

В указанный срок поступило два конверта с заявками. Конверты оформлены в соответствии с требованиями конкурсной документации, не нарушены, предварительному вскрытию не подвергались. Конверты зарегистрированы. Конверты  вскрываются по мере поступления.

            Информация о наличии в поданных заявках сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, об условиях исполнения муниципального контракта, приведенных в заявках и являющихся критериями оценки заявок на участие в конкурсе следующих участников размещения заказа:

-  Кылыч Азиз, вид на жительство  82 № 0203356, выданный  УВД Псковской области, дата выдачи 27.08.2006, зарегистрированный по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Комиссаровская, д. 4а, кв. 9. Предоставлена заявка, опись документов, копия квитанции Сбербанка, копия вида на жительство, нотариально заверенная копия паспрта.

 Луканин Дмитрий Владимирович, паспорт 49 00 128306, выданный УВД Великого Новгорода, дата выдачи 25.04.2001 г., зарегистрированный по адресу: г. Великий Новгород, пр. Мира, д. 20/38 кв. 218., заявка, опись документов, копия квитанции Сбербанка, копия паспорта.

            Комиссия постановила допустить к участию в конкурсе и признать участниками конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса:

- Кылыч Азиза

- Луканина Дмитрия Владимировича.

Члены комиссии голосовали персонально по каждому участнику. Решение членами конкурсной комиссии по каждому участнику принято единогласно.

Конкурсной документацией установлены следующие критерии оценки заявок на участие в конкурсе - начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса  500000 (пятьсот тысяч) рублей, существенные условия конкурса: проектирование и строительство на земельном участке  ресторанно-торгового-гостиничного комплекса общей площадью не менее  2000  кв.м., объем вложения инвестиций в строительство здания не менее 50 млн.  рублей,   срок сдачи в эксплуатацию не позднее 1 апреля 2014 года.

Предложения претендентов:

Кылыч Азиз - Годовая сумма арендной платы составляет 502000 (пятьсот две тысячи) рублей, проектирование и строительство на земельном участке ресторнанно-торгового-гостиничного комплекса общей площадью не менее 2000 кв. м., объем вложения инвестиций в строительство здания не менее 50 млн. рублей, срок сдачи в эксплуатацию не позднее 1 апреля 2014 года.

Луканин Дмитрий Владимирович - Годовая сумма арендной платы составляет 500000 (пятьсот тысяч) рублей, проектирование и строительство на земельном участке ресторнанно-торгового-гостиничного комплекса общей площадью не менее 2000 кв. м., объем вложения инвестиций в строительство здания не менее 50 млн. рублей, срок сдачи в эксплуатацию не позднее 1 апреля 2014 года

На основании оценки и сопоставления конкурсных заявок в соответствии с вышеприведенными критериями решили:

Признать победителем открытого конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с целью строительства ресторанно-торгового-гостиничного комплекса из земель населенных пунктов, площадью 1817 кв. м. с кадастровым номером 60:23:01 04 08: 29, расположенного по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Советская. д. 13,  Кылыча Азиза, вид на жительство  82 № 0203356, выданный  УВД Псковской области, дата выдачи 27.08.2006, зарегистрированный по адресу: Псковская область, п. Струги Красные, ул. Комиссаровская, д. 4а, кв. 9.. Второй номер присвоен заявке Луканина Дмитрия Владимировича, паспорт 49 00 128306, выданный УВД Великого Новгорода, дата выдачи 25.04.2001 г., зарегистрированный по адресу: г. Великий Новгород, пр. Мира, д. 20/38 кв. 218.

 Голосовали персонально по победителю и по второй заявке: единогласно.

Председатель комиссии:                                                        В.Г. Михайловский

Члены комиссии:                                                                    М.Б. Беляева

                                                                                                  Н.Н. Кокин

                                                                                                  Л.Б. Хопова

                                                                                                  Е.В. Черникова 

Победитель аукциона:                                     Кылыч Азиз.                    

********************************************************

ПРОТОКОЛ № 3

заседания конкурсной комиссии по оценке и сопоставлению заявок на участие в конкурсе на право заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания, расположенного по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, Марьинская волость, д. Ровное, ул. Центральная д. 20А

д. Марьино                                                                                    5 июля 2010 года

ул. Центральная д. 5                                                                     10 часов 00 минут

Председатель комиссии: Егоров Геннадий Иванович

Члены комиссии: Васильцова Любовь Артемьевна

                               Герасимова Раиса Ивановна

                               Никин Валерий Михайлович

     В состав комиссии входит 4 (четыре) человека, присутствуют 4 (четыре) человека, комиссия правомочна начать работу.

СЛУШАЛИ:

Информацию по оценке и сопоставлению заявок на участие в конкурсе следующих участников конкурса: Зайцева Сергея Николаевича, Автономной некоммерческой организации «Обитель милосердия Новомучеников и Исповедников Российских».

     Конкурсной документацией установлены следующие критерии оценки заявок в конкурсе- размер платежа за право заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания (коэффициент весомости 0.3), срок проведения капитальной реконструкции здания (коэффициент весомости 0.4), период с даты подписания договора до дня целевого использования нежилого здания, права на которое передаются по договору (коэффициент значимости - 0.3). Порядок оценки и сопоставления заявок приведен в конкурсной документации.

     На основании оценки и сопоставления конкурсных заявок в соответствии с вышеприведенными критериями

      РЕШИЛИ:

     1. Присвоить заявкам на участие в конкурсе на право заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания, расположенного по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, Марьинская волость, д. Ровное, ул. Народная, дом 20А  значения  по каждому из критериев оценки заявок на участие в конкурсе в соответствии с результатами, приведенными в таблице. Голосовали: единогласно. Голосовали персонально по каждому участнику конкурса, по каждому из критериев оценки заявок: единогласно.

     2. Присвоить заявкам на участие в конкурсе на право заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания, расположенного по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, Марьинская волость, д. Ровное, ул. Народная, дом 20А номера по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора в соответствии с результатами, приведенными в таблице. Голосовали персонально по каждому участнику конкурса: единогласно.

     3. Признать победителем конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания, расположенного по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, Марьинская волость, д. Ровное, ул. Народная, дом 20А  Автономную некоммерческую организацию «Обитель милосердия  Новомучеников и Исповедников Российских», юридический адрес: 181023, Псковская область, Плюсский район, д. Лосицы, ул. Центральная, дом 19, предложившую лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого, присвоен первый номер. Второй номер присвоен заявке участника конкурса Зайцева Сергея Николаевича. Голосовали персонально по победителю и по второй заявке: единогласно.

Председатель комиссии:                                         Г. И. Егоров

Члены комиссии:                                                     Л. А. Васильцова

                                                                                   Р. И. Герасимова

                                                                                   В. М. Никин

 ***

Таблица оценки заявок

Участник размещения заявок	Критерий - размер платежа за право  заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания (коэффициент весомости - 0.3)			Критерий- срок проведения капитальной реконструкции здания (коэффициент весомости 0.4)			Критерий- период с даты подписания договора до дня целевого использования нежилого здания, права на которое передаются по договору ( коэффициент значимости 0.3)			Общее количество баллов Б (Б=Б1+Б2+Б3)	Присвоенный заявке порядковый номер
	Размер платежа за право заключения договора безвозмездного пользования нежилого здания (Ц)	Минимальная сумма платежа за право заключения договора безвозмездного пользования в рублях из предложенных участниками конкурса (Ц мин.)	Оценка анализируемого критерия участника конкурса Б1=0.3х((Ц-Цмин.) : (Цмакс. - Цмин.))	Предложение по сроку выполнения оцениваемого участника конкурса (в календарных днях)       ( Т)	Минимальная продолжительность выполнения работ (календарных днях) из предложенных участниками конкурса (Тmin)	Оценка анализируемого критерия участника конкурса Б2= 0.4х (( Т макс. -Т) : (Т макс. - Т мин.))	Предложение по сроку с даты подписания договора до дня целевого использования нежилого здания оцениваемого участника конкурса(в календарных днях)      (П)	Минимальный срок с подписания договора до дня целевого использования нежилого здания оцениваемого участника конкурса (в календарных днях)   (П мин.)	Оценка анализируемого критерия участника конкурса Б3=0.3 х ((П макс. -П) : (П макс. - П мин.))
Зайцев Сергей Николаевич	12 000	12 000	0	730	723	0	913	906	0	0	2
Автономная некоммерческая организация «Обитель милосердия Новомучеников и Исповедников Российских»	12 500	12 000	0.3	723	723	0.4	906	906	0.3	1	1